Coach House Paris Location

Si vous êtes souvent absent de votre domicile, ou vous avez
un pied-à-terre peu utilisé, vous pouvez gagner de l'argent pendant votre absence.

Qui sommes nous?

Notre société propose la location de courtes durée d'appartements et de maisons de particuliers à ses clients, principalement Américains, qui viennent passer leurs vacances à Londres, Paris, New York et Rome.

Crée en 2001, nous avons quelque 70 propriétés dans nos registres à Londres et autant de propriétaires satisfaits et heureux. Lisez ce qui a été écrit sur nous dans les magazines « lifestyle » de Londres. À New York nous avons 30 propriétés et à Rome 10.

Notre site web Coach House Rentals reçoit plus de 15,000 visiteurs par mois!

À Paris Coach House Paris Rentals a plus de 30 propriétés pour location court terme sur ses registres - mais nous avons besoin de plus!

Nous recherchons trois types de propriétaires pour les locations saisonnière: ceux qui vivent en dehors de Paris et qui possèdent un pied-à-terre parisien peu utilisé, ceux qui habitent Paris mais qui quittent régulièrement leur habitation et ceux qui habitent Paris mais sont prêts à quitter leur appartement pendant une période de location court terme.

Quel genre de propriétés nous intéresse?

Propriétés résidentielles dans tous les arrondissements centrals. Les propriétés doivent être en bon état, propres, bien meublées et bien décorées, fonctionnelles mais pas nécessairement luxueuses, et à moins de 10 minutes du métro. Nous sommes intéressés par des propriétés de toutes tailles mais plus particulièrement par les grands appartements et les maisons de 3 chambres à coucher et plus.  

Vous envisagez d'acheter un appartement à Paris et avez besoin d'aide? La personne à contacter: Kathryn Brown chez http://www.parispropertygroup.com. Ils sont spécialisés dans l'accompagnement d'acheteurs internationaux et la recherche de biens immobiliers à Paris. Lire ses conseils.

Après l'acquisition de votre bien, si vous avez besoin de quelqu'un qui en assure la gestion - Maud Collonge est la personne qu'il vous faut. Contactez-la via le site http://www.mydreamhomeinparis.com.

La grande majorité de nos clients sont Nord-Américain viennent à Paris pour des vacances. Ils souhaitent utiliser le logement pour dormir mais pas pour y vivre, ils en font un usage minimal. Ils n'y séjournent que pendant une courte période et préfèrent manger à l'extérieur ou à emporter. La cuisine est principalement employée afin d' y préparer des repas légers, elle devra donc être équipée au minimum d'un réfrigérateur, d'un micro-onde et d'une machine à café (filtre ou expresso).

Pour combien de temps la propriété doit-elle être disponible?

Plus vos périodes de disponibilités sont longues et flexibles, plus vous augmentez vos chances que l'on vous trouve une bonne location - cependant nous prenons seulement des propriétés avec une disponibilité minimum de 12 semaines par an et pas seulement pendant les vacances scolaires. Nous prendrons toujours soin de vérifier vos dates avec vous avant d'accepter une location de votre propriété. Les réservations de nos clients se font jusqu'à 6 mois à l'avance, donc le plus tôt votre propriété rejoindra notre liste, le plus tôt nous pourrons la louer.

Combien de temps restent nos clients?

Notre location minimum de base est de 5 nuits. La plupart de nos locations sont pour 1 à 2 semaines.

Combien vais-je gagner?

Tant que nous n'avons pas de client pour votre appartement il n'y a pas de rémunération. Cependant, nous enregistrons un nombre de plus en plus important de clients qui recherchent ce type de logement pour leur séjour à Paris. Ce que vous recevrez dépendra donc de la taille de votre propriété et de la somme que nous pourrons facturer. Nous serons heureux d'en discuter avec vous.

A la différence d'un agent de location conventionnel nous ne chargeons aucun honoraire ou frais d'agence, normalement 25% et aucune commission de maintenance, encore 5%. Vous êtes payé dans les 7 jours qui suivent la fin de la location. Nous vous assurons votre règlement en ne permettant à nos invités d'occuper votre propriété qu'une fois la totalité du loyer et du dépôt de garanti (dont le montant aura été convenu avec vous) auront été versé.
Cependant, nous ne travaillons qu'avec des personnes qui considèrent ces revenus comme des revenus complémentaires, nous ne pouvons vous garantir de revenus tant que votre propriété n'est pas louée. Dans le cas contraire, il est mieux de se mettre en relation avec une agence immobilière.

Comment saurai-je si ma propriété et mes biens seront respectés?

Une fois occupée, votre propriété sera visité au moins tous les 7 jours. Une première fois à l'arrivée des invitées, au changement du linge et enfin à leur départ. Pour les séjours de plus d'une semaine, nous vérifions la propriété tous les 7 jours. Nos clients sont de catégories socioprofessionnelles élevées. Ils sont en vacances à Paris, souvent pour la première fois, et veulent visiter la ville. Ils ne sont pas là pour faire la fête chez vous! Lisez ce que nos invités ont à dire sur notre service pour que vous puissiez vous faire une idée sur notre clientèle, qui s'avère bien plus fiable qu'un client aléatoire répondant à une annonce.

Et mes propres affaires?

Vos objets de valeur devront être enfermés à clef ou retirés de la propriété. Vous devrez laisser d'espace libre (garde-robe et tiroirs), pour les visiteurs puissent défaire leur bagages. Nous ferons un état des lieux photographiée avant l'arrivé des invitées. Tous les dommages qui pourront être causés seront prélevés sur le dépôt de garantie versé par les invités avant leur arrivée. Vous devrez également informer votre compagnie d'assurance, ainsi que votre préteur si vous avez un prêt immobilier.

L'accueil et le départ des invités?

Une personne de notre équipe pointe les invités et leur communique un briefing complet sur la propriété et le voisinage local. A leur départ, une personne de notre équipe vérifie votre propriété et s'assure que tout est CORRECT. Touts les dommages, bien que très rares dans notre expérience, sont à la charge de l'invité, prélevé sur leur caution.

Et le nettoyage et linge?

Vous devrez vous assurer que la propriété dispose de toutes les serviettes nécessaires, tapies de bain, linge de lit, serviettes etc... (Normalement deux ensembles complets). Pour le nettoyage et la blanchisserie, nous employons idéalement votre propre femme de ménage (à notre charge) pour nettoyer et changer le linge une fois par semaine. Si vous n'avez pas de femme de ménage nous pouvons nous charger d'en employer une. Nos invités sont tenus de laisser la propriété dans le même état qu'ils l'ont trouvé (à l'exception du linge de lit et les serviettes). C'est important pour eux de s'y tenir car tous les coûts exceptionnels de nettoyage sont à la charge des invités, prélevés sur leur caution.

Les dommages?

Inévitablement il y a de la casse occasionnelle. Il est donc recommandé de ne pas laisser la porcelaine et les verres précieux à l'usage des invités! Le montant des casses significatives est à la charge des invités, prélevé sur leur caution.

Téléphone?

Vous restez responsable de la location de votre ligne. Les coûts d'appels passés par les invités sont à leur charge, prélevés sur leur caution et vous sont remboursés par la suite. Nous déterminons ceci par "allofact" de France Telecom.

Commodités?

Vous restez responsable des charges de gaz, d'électricité et d'eau.

En cas de problèmes?

Nous sommes disponibles par téléphone pour résoudre tous les problèmes avec l'équipement ou les commodités. Si toutefois un dépannage ou des remplacements sont nécessaires nous vous consulterons au préalable.

Conditions légales?

Nous signons un accord par lequel nous louons votre propriété pour le période disponible et vous nous autorisez à le sous-louer à nos invités. Avant l'occupation, les invités doivent avoir payé la somme due en totalité ainsi qu'un dépôt de garantie et doivent également signer l'accord de location de vacances ainsi que l'inventaire photographique.

Fumer?

A moins que vous en souhaitiez autrement, nous affichons une politique non fumeur pour toutes nos propriétés.

Qu'aurais-je à faire de plus?

Pratiquement rien! Nous vous aiderons à préparer les notes sommaires sur votre propriété, appareils, chauffage et eau chaude, systèmes de sécurité etc. et quelques informations sur le quartier : restaurants, cafés, publications, métro etc. Vous devez laisser l'endroit propre et rangé. Donnez-nous juste les clefs et nous nous occupons du reste.Nous vous remettrons votre propriété dans le même état que vous nous l'aurez laissé.
Nous vous rappelons que nous bouclons nos réservations 6 à 8 semaines avant l'arrivée de nos invités, c'est pourquoi nous avons besoin de connaître vos disponibles au plus vite.  

Qu'est ce que je fait maintenant?

Téléphonez au Oliver on 09 70 44 93 32, remplissez la fiche de Web ou envoyez nous un mail à: propriétaires@chsparis.com.

Nous discuterons au téléphone de votre propriété, sa disponibilité potentielle, sa pertinence pour nous et la pertinence de notre service pour vous. Nous pourrons également vous donner une évaluation assez précise du loyer que nous pourrons vous verser. Nous serons également heureux de vous donner des références professionnelles.

Si vous décidez de travailler avec nous, nous prendrons rendez-vous pour voire votre propriété, confirmer sa pertinence et finaliserons l'accord sur le loyer que nous verserons. Nous vous expliquerons aussi en détail notre mode de travail et ce que vous devrez faire pour préparer votre propriété pour nos invités.

Nous prendrons aussi rendez-vous pour venir prendre des photos de votre propriété et établirons un descriptif pour notre site Web.

Vous devez nous informer des indisponibilités de votre bien - dans ce cas nous ne prendrons pas de réservations, de ses disponibilités potentielles - dans ce cas nous vous demanderons toujours avant de faire une offre, et de ses disponibilités (sans le besoin de se référer à vous) - dans ce cas, nous ferons des offres et vous informerons chaque fois que nous avons une réservation.

Avant une location, vous êtes priés de nettoyer, ranger et préparer la propriété avec du linge propre sur les lits et les serviettes préparées pour les invités. Nous nous engageons de vous la rendre dans le même état que vous nous l'avez donnée; si vous désirez que nous préparions la propriété, nous serons heureux de le faire , mais les frais seront à votre charge.